Urbanisme à Belle-Ile : le Tribunal administratif de Rennes annule partiellement le SCoT
Par une décision du 27 juin 2025, le Tribunal administratif de Rennes a annulé partiellement la modification du SCoT (Schéma de cohérence territoriale) du Pays d’Auray concernant la définition des « secteurs déjà urbanisés » (SDU).
Le tribunal a estimé que l’évaluation environnementale et l’analyse des capacités d’accueil du territoire — notamment en matière d’eau potable et d’assainissement — étaient insuffisantes pour justifier certaines évolutions du document.
Cette décision est susceptible d’avoir des incidences sur les possibilités de construction dans plusieurs secteurs de Belle-Île.
Modernisation du SCoT et révisions des PLU
Depuis 2022, le Pays d’Auray a engagé une modernisation du SCoT afin d’intégrer les évolutions législatives, notamment issues de la loi ELAN.
Dans ce cadre, les PLU de Sauzon et de Locmaria ont été révisés.
L’Union belliloise a suivi ces travaux en analysant les documents soumis à consultation et en participant aux concertations.
Parmi les points positifs relevés :
une volonté de modérer la consommation d’espace ;
une attention portée à l’intégration architecturale ;
un encadrement plus précis de certaines opérations.
Certaines questions demeurent cependant ouvertes, notamment en ce qui concerne :
la reconversion des bâtiments agricoles,
la lisibilité des documents graphiques,
la cohérence entre capacités d’accueil et perspectives de développement.
L’Union belliloise rappelle que l’urbanisme en zone littorale s’inscrit dans un cadre juridique exigeant, notamment au regard :
– de la loi Littoral,
– des capacités environnementales de l’île,
– de la préservation durable des paysages,
– et de l’équilibre entre résidences principales, secondaires et activités locales.
La décision du Tribunal administratif rappelle l’importance d’une évaluation environnementale rigoureuse et d’une approche prudente en matière d’aménagement.
L’association poursuivra son travail d’analyse et d’information afin de contribuer à une application cohérente et équilibrée des règles d’urbanisme à Belle-Île.
